Gebäudewertanteil zuzüglich kapitalisiertem Vorteil aus angemessenem und erzielbarem Erbbauzins; gegebenenfalls abzüglich des nicht entschädigten Gebäudewertanteils.
IMMOMONKEY · Immobilien-Rechner Erbbaurecht berechnen.
Erbbaurecht berechnen.
Zwei Seiten. Ein Vertrag.
Finanzmathematische Orientierung für den Wert des Erbbaurechts oder des belasteten Erbbaugrundstücks nach §§ 48–52 ImmoWertV.
Wichtig: Das Ergebnis ist kein Verkehrswertgutachten. Vertragsinhalt, Anpassungsklauseln, Heimfall, Belastungen und örtliche Marktdaten müssen im Einzelfall geprüft werden.
Berechnungsgrundlage
Abgezinster Bodenwert zuzüglich Barwert des erzielbaren Erbbauzinses und gegebenenfalls nicht zu entschädigender Gebäudewertanteil.
§§ 48–52 ImmoWertV. Vergleichsfaktoren und besondere Vertragsmerkmale bleiben gesondert zu prüfen.